1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.8万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市福島区
67.8万円/㎡
前年比+4.2%
パレス福島
大阪府大阪市福島区鷺洲二丁目
/ 福島駅 徒歩5分
1999年築 / 10階建 / 47戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
3,853万円
70.0万円/㎡
2,120
3,275
4,431
5,587
AI査定結果
推定相場価格
3,853万円
70.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,275万円〜4,431万円
59.5万円/㎡〜80.5万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月3日
パレス福島
3,650万円（66.3万円/㎡）/ 9階 / 55.04㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 3,650万円 | 66.3万円 | 9階 | 55.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 5,180万円 | 72.2万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/05/10 | 5,380万円 | 75.0万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2025/04/15 | 4,650万円 | 66.6万円 | 8階 | 69.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 5,580万円 | 77.8万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/14 | 5,580万円 | 77.8万円 | 9階 | 71.74㎡ | 3LD・K | 南 |
| 2024/04/19 | 3,980万円 | 72.3万円 | 5階 | 55.04㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は63.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | パレス福島 大阪市福島区鷺洲二丁目 | 福島駅5分 | 3,650万円 | 66.3万円 | 55.04㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/05/19 | 野田パーク・ホームズ 大阪市福島区大開三丁目 | 野田阪神駅9分 | 4,780万円 | 71.6万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2002年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/27 | グリーンコーポ野田阪神II 大阪市福島区海老江二丁目 | 野田阪神駅7分 | 3,490万円 | 60.4万円 | 57.75㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北西 | 1997年 | 32戸 | SRC |
| 2025/08/03 | キングマンション福島III 大阪市福島区大開三丁目 | 野田駅8分 | 3,398万円 | 55.7万円 | 60.98㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 74戸 | RC |
| 2024/07/28 | ラフィーナ野田阪神 大阪市福島区海老江一丁目 | 野田駅4分 | 4,080万円 | 70.1万円 | 58.23㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 61戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ福島鷺洲パークビュー 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅9分 | 4,080万円 | 62.8万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 94戸 | SRC |
| 2025/02/11 | キングマンション鷺洲 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅9分 | 4,280万円 | 62.7万円 | 68.27㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 50戸 | SRC |
| 2023/07/25 | ピュアサギス 大阪市福島区鷺洲五丁目 | 野田駅8分 | 4,698万円 | 72.2万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2025/06/04 | グリーンコーポ野田阪神 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅3分 | 3,200万円 | 50.0万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/12 | 大阪市福島区鷺洲3丁目マンション 大阪市福島区鷺洲三丁目 | 野田駅4分 | 4,500万円 | 70.3万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市福島区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.3万円）は大阪市福島区の平均と比較して2.2%割安です。
販売中の類似マンション
野田パークマンション
大阪府大阪市福島区大開三丁目
JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩 9分
1974年築 / 11階建 / 392戸 / SRC造
ユニライフ福島AB棟
大阪府大阪市福島区玉川二丁目
地下鉄千日前線 / 玉川駅 徒歩 7分
1979年築 / 15階建 / 492戸 / SRC造
キングマンション福島III
大阪府大阪市福島区大開三丁目
JR大阪環状線 / 野田駅 徒歩 8分
1997年築 / 11階建 / 74戸 / RC造
福島スカイハイツ
大阪府大阪市福島区鷺洲四丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 9分
1974年築 / 12階建 / 176戸 / SRC造
ベル・アーバニティ野田
大阪府大阪市福島区野田五丁目
大阪環状線 / 野田駅 徒歩 5分
1994年築 / 10階建 / 17戸 / RC造
野田スカイハイツ
大阪府大阪市福島区玉川二丁目
JR東西線 / 新福島駅 徒歩 5分
1976年築 / 10階建 / 78戸 / SRC造
大淀町スワローハイツ
大阪府大阪市北区大淀中四丁目
JR大阪環状線 / 福島駅 徒歩 15分
1980年築 / 6階建 / 30戸 / RC造